Yeni Nesil Ev Tercihleri

Toplumsal her dönemin, kendine has hâkim değerleri, kültürel kodları ve bunların şekillendirdiği düşünce ve davranış kalıplarıbulunmaktadır. Bu da yaşam biçimi, alışkanlıklar ve tercihlerin nesiller arasında değişmesine bununla birlikte tüketim ile ilgili farklı yaklaşımların doğmasına sebep olmaktadır.

X kuşağının geleneksel başarı ölçüsünün yani ev-araba sahibi olmanın zamanı, Y ve sonraki kuşaklar için geçti gibi görünüyorsa da Türk insanın kuşaklardan beri vazgeçemediği ev sahibi olma hayalinin Y Kuşağı için geçerli. Çünkü ne olursa olsun finansal krizler ve kayıplara karşı hala gayrimenkule yatırım yapmak veya kendi evinde yaşamak rasyonel olarak geçerli bir çözüm.
1980- 2000 yılları arasında doğan nesli ifade eden Y kuşağının konut tercihi, küçük, konforlu, gösteriş yerine daha pratik, site hayatının dışındaki, hayatın odağındaki evler. Kiralamaktan çok ‘satın almayı’ hedefleyen Y kuşağı, Feneryolu,Beşiktaş, Arnavutköy, Cihangir,Galata gibi sosyal yaşamın merkezindeki bölgelere sıcak bakıyor.
Üniversite tercihleriyle İstanbul’a gelen ve ailelerinden ayrı yaşamaya başlayan Y Kuşağı, üniversitelerden mezun olduktan sonra da İstanbul’da yaşamaya devam ediyor.
Kiralık apartman dairelerini tercih eden yeni nesil Y Kuşağı başarılı ve hırslı gençlerin, %80’inin ileriye dönük hedeflerinde kirada oturmak yerine kendi evinin sahibi olma ve yatırım yapma gibi idealleri var. Satın alınma aşamasına gelindiğinde ise gelecek odaklı düşünüp ileride kuracakları aileye uygun evleri tercih ediyorlar. Y kuşağı; bir önceki nesle göre çok daha hızlı, yeni trendleri yakından takip eden bağımsız bireylerden oluşuyor. Bu sebepten bu kuşağın temsilcileri ev tercihlerinde de bir önceki nesle göre daha pratik, kullanışlı ve hayatın merkezinde olabilecekleri dairelerde yaşamaya ilgi duyuyor.
11 Ülkeden Derlenen Y Kuşağı Analizi ve Türkiye’de Y Kuşağı Eğilimleri
11 ülkedeki Y kuşağının hayattaki en büyük hedefi, 12 seçenek arasında en büyük yüzde ile “kişisel tutkuları ile örtüşen bir iş yapmak” (%79). “Ev sahibi olmak”  ikinci büyük hedeflerini oluştururken (%78), üçüncü sırada ise “aile kurmak/evlenmek” (%72) isteği geliyor. 
Y Kuşağı gençlerin yüzde 37’si kiracı, yüzde 35’i ev sahibi ve yüzde 20’si ailesi ile oturan bu kuşağın 27 – 34 yaşları arasında olanlarının sadece yüzde 14’ü aileleri veya akrabaları ile yaşıyor. Bu yaş aralığındaki grubun yaklaşık olarak yüzde 50’si bekar – boşanmış, dul veya hiç evlenmemiş- Yine aynı yüzdelik seviyesinde ev sahibi olan 27 – 34 yaşları arasındaki gençlerin sadece yüzde 37’si çocuk sahibi.

Y Kuşağı kiracı kimliği ile ağırlıklı olarak apartman dairelerini tercih ederken yüzde 35’lik bir kesim dubleks veya müstakil evleri kendine yakın buluyor. 
Kiralık veya satın almak amaçlı bakılan konutlarda önemli olarak görülen 8 farklı özellik sorgulandığında maliyetin açık ara önde seyrettiği görülüyor. Maliyetin ardından ise iç mekan ve tasarım özellikleri geliyor.
Ailelerinden farklı olarak daha iyimser ve kendilerine daha fazla güvenen bu jenerasyon finansal krizlere karşı tetikte olmaları yanında hayallerinden vazgeçmiyorlar. Çoğunluğu hala ev sahibi olmayı tercih ediyor ve satın alımlarının da kısa bir zaman içinde olacağını düşünüyor.
Yeni kuşak için önemli olan hareket, rahatlık ve özgürlük gayrimekul geliştiricilerin de farkında olduğu ihtiyaçlar arasında. Bu nedenle daha ufak ancak kullanışlı, ulaşım açısından merkezi noktalara yakın, maliyetleri en az indirgeyecek akıllı geliştirmeler gençlere sunuluyor.
Ekolojik felsefenin özellikle gençler arasında dirençsiz bir şekilde benimsenmesi, bisiklet kullanımının son yıllarda artması ve yüksek enerji fiyatlarının zorlaması ile yeşil yaşam vaad eden konutlar bu kuşağa daha cazip geliyor. 
Sürdürülebilir harcamalar, sadece hayatını çalışmakla geçirmek istemeyen Y kuşağı açısından kabul görüyor. Tüm bunların ötesinde geliştirme projeleri sadece inşaat aşamasında değil pazarlama söz konusu olduğunda da bu gençlerin doğasına ve beklentilerine uygun çözümler yaratmaya çalışıyor. Sosyal medyanın ve internetin etkin pazarlama mecraları haline geldiği biliniyor. Reklam ve tanıtım faaliyetlerinin bu mecraalar kanalıyla sürdürülmesi kurumların tercihleri arasında yer alıyor. Kendini değerli gören bu kuşakta yer alan tüketicilere – her birini tek ve özel olarak hissettirecek – özel pazarlama ve satış stratejilerinin geliştirilmesi de yapılması gerekenler arasında bulunuyor.
Y Kuşağı’nın en büyük hedefi yüzde 86 ile ev sahibi olmak. 
Bu rakamı yüzde 82 ile iş yerinde güçlü bir unvana sahip olmak izliyor.
Dünya genelinde ise yüzde 79 ile kişisel tutkularıyla örtüşen bir iş yapmak isteği öne çıkarken, onu çok küçük bir farkla yüzde 78 ile ev sahibi olmak, yüzde 72 ile aile kurmak, evlenmek izliyor.
Yeni kuşağın bir evden bekledikleri
 Y kuşağının beklentileri arasında, son yılların trendi olan küçük, kullanışlı ve tasarruf odaklı konutlar geliyor. Rahatlarına düşkün, otorite tanımayan, sabırsız ve aynı anda birden fazla iş yönetmek isteyen bu kuşak, X kuşağından farklı olarak kendilerine daha fazla güveniyor. X kuşağı, “başını sokacak bir evi” olmasına odaklanırken Y kuşağı konfora önem veriyor. Y kuşağının Türkiye nüfusunun yüzde 25’lik bir kesimini temsil ettiğini ve 20 yıl sonra yüzde 45’lik bir orana erişecek.
Türkiye’de Y kuşağının en büyük hedefi ev satın almak. Tercih edilen konut tipini etkileyen başlıca faktörler arasında ise; evlilik ve boşanma istatistikleri, gelir seviyesi, aile yanında ya da solo yaşam tercihi, çalışma durumu, yaşanan kentin kira seviyeleri, kredi oranları, yaşanılan bölge ve konut tarzı geliyor.
Yeşil alan ve teknoloji altyapısı önemli
Yeşil yaşam sunan konutlar bu kuşağa daha cazip geliyor. Ancak teknoloji bağımlılığı sebebiyle teknik ayrıntıların mutlaka projede hayat bulması gerekiyor.
Bu sebeple gayrimenkul geliştirme projelerinin pazarlanmasında sosyal medyanın ve internetin etkin pazarlama mecraları haline geldi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Sizi Arayalım

Adınız ve Soyadınız

E-Posta

Telefon Numaranız